إعادة عرض المباني غير السكنية
إن إعادة تخطيط المباني غير السكنية هي عملية،ويمر في عدة مراحل. وفي الوقت نفسه الحصول على جميع الموافقات اللازمة والتنفيذ الصحيح للوثائق - المرحلة هي بنفس خطورة الإصلاح نفسه. ولسوء الحظ، فإن المصالحة بين إعادة التطوير غالبا ما تتم بأثر رجعي، بعد اكتمال عملية الإصلاح ووضع المباني موضع التنفيذ. وهذا خطأ جوهري. ومن أجل ضمان تنفيذ جميع الأعمال وفقا لمعايير سنيب وغيرها من القواعد، وبالتالي لم يكن لدى المالك (المستأجر) في وقت لاحق مشاكل مع المنظمات الإشرافية، فإن إعادة تطوير المباني غير السكنية ينبغي أن تبدأ بدعوة للمتخصصين الذين يعرفون كل التفاصيل الدقيقة لهذه العملية.
على طلبك إجراء مسح للمبانيووضع استنتاج تقني عن حالته، ولا سيما حالة الهياكل الحاملة، والنظم الهندسية، وما إلى ذلك. واستنادا إلى البيانات الواردة، من الممكن بالفعل البدء في تطوير مشروع إعادة التطوير. وسيقدم هذا المشروع، إلى جانب عدد من الوثائق الهامة الأخرى، إلى تفتيش الإسكان للموافقة عليه. إذا تم حل القضية بطريقة إيجابية، يتم تنفيذ أعمال الإصلاح نفسها. وعند إكمالها، يتم رسميا إضفاء طابع رسمي على قانون يتعلق بإنجاز إعادة تطوير المباني وتشغيلها. بعد الحصول على مجموعة جديدة من الوثائق في بتي، غرفة المساحية و أوفسف، يمكن اعتبار أن إعادة التطوير تتم إلى النهاية وهو قانوني تماما.
وبطبيعة الحال، فإن مخطط أعلاه هو عام جدا. في مثل هذه العملية مثل إعادة تطوير المباني غير السكنية، وهناك بعض الخفي. دعونا نتحدث عن بعض أكثر.
صندوق سكني وغير سكني
مواءمة إعادة تطوير المباني في المناطق السكنية ووتعقد المباني غير السكنية بطرق مختلفة. إذا كان كذلك، على سبيل المثال، صالون تجميل، متجر أو مقهى، وتقع في مبنى سكني، ومتطلبات أكثر صرامة. بعد كل شيء، لا ينبغي أن تتوافق فقط مع جميع الأنظمة (قص، MES، SES)، ولكن أيضا عدم وجود شكاوى من المستأجرين إلى الضوضاء المفرطة، ورائحة، والاهتزاز، الخ
ينبغي أن تعد الوثائق التييعكس الهندسة المعمارية من جميع المرافق (OM + EC)، والدولة من هياكل الحاملة والأرضيات، وموقع فتحات للنوافذ / أبواب، ومكيفات الهواء. في teh.zaklyuchenii يجب أن تحتوي على معلومات حول إعادة الهيكلة المقترحة من الأمن للمبنى ككل وركابها. عندما يتعلق الأمر pereobustroystve تقديم الطعام (المقاهي والمطاعم)، يجب أن قرارا إيجابيا تحمل Rospotrebnazdor، وبعد ذلك فقط - zhilinspektsiya.
تنسيق إعادة البناء في المباني السكنية، فإنه يأخذ أسهل قليلا، ولكن لديك كل الوثائق الأساسية اللازمة في هذه الحالة.
الأقسام الرئيسية للمشروع والوثائق الضرورية الأخرى
وفي حالة إعادة بناء المباني غير السكنية، ينبغي أن يتضمن المشروع هذه الأقسام:
- الهندسة المعمارية والبناء؛
- موقع وتكوين فتحات الأبواب والنوافذ؛
- الشبكات الهندسية؛
- كهربة.
- حساب عزل الصوت من التراكبات بين الفتحات.
بالإضافة إلى المشروع نفسه، وثائق مثل:
- جواز السفر الفني للمباني قبل إعادة التخطيط.
- الطابق خطط المبنى؛
- استنتاج بشأن حالة تحمل الجدران والتراكبات بين الطبقات؛
- تصريح من كغا و كيوب لتثبيت الأبواب والنوافذ في فتحات جديدة.
- الشروط التقنية للشبكات الهندسية.
