هدية من الشقة: نرتب بشكل صحيح

الشخص الذي يملك العقارات ،يمكن التخلص منه حسب تقديره - التوريث أو البيع أو العطاء. للتبرع شقة كان هدية حقيقية ، يجب أن تتبع القواعد التي ينص عليها القانون الروسي.

اتفاقية

الشيء الرئيسي هو كيفية تقديم هدية لشقة -هذا هو العقد. يتم كتابتها ويجب أن تكون مصدقة من قبل كاتب العدل. خلاف ذلك ، يعتبر غير صالح. هناك نوعان من العقود: بالتراضي وحقيقي. الفرق الرئيسي هو عندما ينتقل العقار إلى أيدي المالك الجديد.

لذلك ، الدخول في عقد حقيقي ، المالكنقل شقتك أو أي ممتلكات عقارية أخرى مباشرة بعد التوقيع على الأوراق المالية. ولكن في ظل الاتفاق التوافقي هناك فترة معينة ، في نهاية الأمر ، ستصبح الأمتار المربعة ملكية خاصة للمنتهية. كيفية ترتيب هدية لشقة - الجميع يقرر لنفسه. ولكن في حالة وفاة المتبرع ، ومصطلح نقل العقارات لم يأت بعد ، فإن اتفاقية الهدية تفقد بالفعل تأثيرها. إذاً ، إذا لم يكن ، بالطبع ، في الوقت نفسه وريثاً ، فإن العقارات لا تحصل أبداً.

وفقاً للتشريعات الروسية ، فإن التبرع بالشقة طوعي وغير مدفوع الأجر. بالإضافة إلى ذلك ، لنقل ممتلكاتهم بهذه الطريقة يمكن فقط شخص قادر تماما.

قد يتم اعتبار عقد الهدية غير صالح ،إذا حددت فيها شروط أي دفعة ، حتى لو كانت في شكل كامن. في الوقت نفسه ، لا يهم حجم مثل هذه "المكافأة". بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يكون غير صالح إذا كان هناك أخطاء جسيمة في التحويل البرمجي.

الضرائب

الشقة عبارة عن هدية رائعة ،أنهم لا يدفعون مقابل الهدايا ، وسوف يضطرون إلى التخلي عن بعض من دمائهم. بعد كل شيء ، وفقا للقانون ، والمتر المربع نقل إلى الخاصية هو نوع من الدخل الذي يتم فرض ضرائب. وبالتالي ، سيدفع مواطن من بلدنا 13 ٪ من تكلفة الشقة إلى الدولة.

ومع ذلك ، لا تنطبق هذه القاعدة علىالتبرع من شقة لأحد الأقارب. وفقا لقانون الأسرة ، مثل الأجداد والآباء والأمهات والأطفال والزوجات والإخوة والأخوات. إذا كنت تندرج تحت واحدة من هذه الفئات ، فلن تضطر لدفع أي شيء للدولة.

العودة الهدية؟

يحدث أن ندم الذي أعطى الشقةحول هذا. لأسباب مختلفة. على سبيل المثال، في شقة تزيين أطفالهم، ومن ثم فإنها تبدأ في طرد الأم من السكن. من وجهة النظر القانونية ، من الصعب للغاية إعادة ما تم التبرع به. الشيء الوحيد الذي سيساعد على الفوز في مثل هذه الحالة هو الإشارة إلى الدستور. مما يدل على أن الشخص لديه الحق في السكن، ولا أحد يستطيع أن طرد له من حيث المسجلة رسميا.

إذا حدث هذا الموقف ، ثم السابقيجب على صاحب العقار تقديم طلب إلى مكتب المدعي العام. يمكن أن يصدر أمر لأصحاب المنازل الحاليين. إذا كان أولئك الذين يتم منحهم الأمتار المربعة ، سيبيعونهم الآن ويطردون المالك السابق في الشارع ، ثم يذهبون إلى المحكمة. بقراره ، يمكن اعتبار هبة الشقة غير صالحة.