كيف بشكل صحيح وآمن لتسليم المنزل؟

في كثير من الأحيان نأتي عبر الإعلاناتمثل "أنا أستأجر منزلاً خاصاً ، اتصل على الهاتف ...". هل سبق لك أن تساءلت كيف أنها آمنة وما يجب القيام به لتمرير الملكية بشكل صحيح ودون أي مشاكل؟

يمكن استئجار منزل للايجار على حد سواء المالكالإسكان ، وممثلها ، والذي تم التصديق على التوكيل باسمه ، موثقًا. يمكن إجراء البحث عن المستأجرين بشكل مستقل ، باستخدام الإعلانات في الصحف ، أو الاتصال بوكالة عقارية. في الحالة الثانية ، ستحدث المعاملة بشكل أسرع ، ولكنها تتطلب تكاليف مالية.

إذا قررت استئجار منزل بنفسك ، دونجذب الوسطاء ، ووضع الإعلانات في وسائل الإعلام المحلية - الصحف ، والتلفزيون ، على شبكة الإنترنت ، ولصقها على لوحات الإعلانات التي تقع بالقرب من توقف وسائل النقل العام ، والأسواق ، الخ الإعلانات ليست ضرورية لتحديد عنوان المنزل، ويكفي للدلالة على رقم الهاتف للإتصال به. يمكن إعطاء العنوان للعملاء المحتملين الذين يرغبون في رؤية المنزل.

ادرس بعناية وثائق الطرف المقابل. لا يوجد شيء مخجل في رغبتك في دراسة جواز سفر المستأجرين المزعومين أو وثائقهم الأخرى. إذا كان كلا الطرفين راضيين عن شروط المنزل ، فتابع التوقيع على عقد الإيجار.

يمكن توقيع مثل هذا العقد لأي فترة. يجب تحديد الإطار الزمني في نص الوثيقة ، وإلا لن تفقد صلاحيتها إلا بعد انقضاء خمس سنوات بعد توقيع المعاهدة. إذا كنت ترغب في استئجار منزل لفترة أطول ، فيجب أن يكون العقد مسجلاً لدى سلطات التسجيل الخاصة. ولكن تجدر الإشارة إلى أن هناك عدد قليل من الذين يريدون تحميل أنفسهم مع مشاكل إضافية ، لذلك غالبا ما يتم إبرام عقد الإيجار لمدة أقل من خمس سنوات. إذا كانت هناك حاجة ، يمكن تمديد العقد أو تجديده.

في عقد الإيجار دون تفشليشار إلى بيانات المستأجر ، والبيانات الخاصة بك ، والهواتف ، والتي من الممكن التواصل مع الطرفين. أدخل الشروط التي تعتقد أنها ضرورية للكشف عن المستأجر.

يجب أن تعرف أنه بعد العقدسيتم توقيعه ، يمكنك القدوم إلى منزلك الخاص للتحقق من أمن العقار أو تلقي أموال لاستخدام العقار الخاص بك فقط في الأيام التي يحددها العقد. إذا كنت ترغب في استئجار منزل فقط ، وسيتم استخدام قطعة الأرض لاحتياجاتك الخاصة ، فيجب الإشارة إلى ذلك في العقد.

إذا كنت مالك محظوظمنزل ريفي لا تقضي فيه موسمًا دافئًا ، ولكن ميزانيتك لن تكون زائدة عن الحاجة لاستئجار منزل لفصل الصيف. واليوم يحلم كثير من سكان المدينة بالهروب من المدينة المتسخة والمتربة ، ولكن للأسف ، لا يملك الجميع مثل هذه الفرصة.

عملية تسجيل منزل ريفي للإيجار وفقا للمخطط المعتاد. والفرق الوحيد هو أن الإعلان يجب أن يشير إلى "استئجار منزل لفصل الصيف".

بعد التوقيع على عقد الإيجار ، لا ننسىتقديمها إلى السلطات الضريبية. ستخضع للضريبة بنسبة 13٪ من قيمة الإيجار. إذا كنت لا تدفع ضرائب ، ويكتشف الفحص أنك تستأجر منزلًا ، فسيتم فرض غرامة إدارية كبيرة عليك ، وستكون ملزمًا بدفع جميع الضرائب غير المدفوعة.