كيفية شراء شقة، إذا لم يكن هناك المال، إلى عائلة شابة؟

وغالبا ما تضطر الأسر الشابة إلى التجولغرفة أو العيش مع والديهم، مما يزيد من عدد حالات الطلاق. حول السكن الفردية، وكثير من الأزواج لديهم فقط للحلم، ولكن السكن الخاص هو حلم واقعي! كيفية شراء شقة إذا لم يكن هناك المال؟ هذه هي المشكلة التي سوف نحل في هذه المقالة.

المرحلة التحضيرية للشقة

فمن الضروري أن نحلم شقة بشكل صحيح، وهي، لرسم حلمك للأهداف والمهام. لذلك، تحتاج إلى الإجابة على الأسئلة التالية.

• سوف تشتري شقة نقدا أو تأخذ فيالائتمان؟ إذا كان نقدا، ثم جعل قائمة من الناس الذين تقترض على الفائدة أو بدونها، وإلى متى. إذا كنت تأخذ قرضا، ثم تسجيل البنوك (الاسم، وتفاصيل الاتصال ومعدل الرهن العقاري مع مصطلح).
• في أي منطقة تريد شراء المساكن؟ كم عدد الغرف في الشقة؟ ما نوع المنطقة التي تريدها؟
• كم من المال تحتاج إلى السكن في المنطقة المطلوبة؟ على سبيل المثال، كنت ترغب في شراء شقة من غرفة واحدة، وذلك في منطقة معينة، يمكنك استدعاء جميع الإعلانات لتوضيح سياسة الأسعار.
• كيف يمكنني الحصول على دخل إضافي؟ كم من الوقت سيستغرق الحصول على المبلغ المطلوب؟

هذه المرحلة تستمر طالما الأسرة الشابةلن تحصل على الرهن العقاري أو شراء شقة. ولذلك، قد يستغرق الأمر عدة سنوات أو عدة أشهر. ولكن عليك أن تكون دائما على بينة من الحالات! وهذا يعني أن هناك مخزونات مختلفة في المصارف حيث يمكن للأسر التي لديها دخل يتراوح بين 15 و 20 ألف روبل شهريا أن تذهب دون ضامن.

أو تلبية الإسكان، حيث أصحاب على وجه السرعةوالانتقال إلى الخارج للعيش في الخارج وبيع شقة النخبة مع الأثاث لقرص واحد. ولكن ل "اللحاق الحظ من الذيل"، تحتاج إلى عصابة باستمرار جميع البنوك والناس تعرفهم وعلى الإعلانات الخاصة.

كيفية شراء شقة إذا لم يكن هناك المال لرهن عقاري؟

العديد من البنوك لا يغيب عن الأسر الشابة بسببانخفاض الملاءة المالية. على سبيل المثال ، لدى سبيربنك متطلبات صارمة للحصول على قرض عقاري: بالنسبة لعائلة مكونة من 3 أشخاص ، يجب أن يكون الدخل على الأقل 45000 روبل ، وكذبتان لا تقل دخلهما ولا توجد ائتمانات ، ومجموعة من وثائق الشهادة.

في هذه الحالة ، كيف لشراء شقة دون المال؟ البنوك البحث، حيث تبلغ نسبة المباني الجديدة (على حصص الثانوية هي أعلى وتتطلب صرامة)، عندما أسر التي لديها دخل شهري 20 ألف روبل يمكن الحصول على قرض عقاري لمدة 15 عاما مع 12 في المائة دون الضامنة مع حد أدنى من الوثائق (شهادة الدخل من ضريبة الدخل الشخصي ل نصف سنة ، نسخ من جواز السفر ، دفتر سجل العمل ودبلوم التعليم). ويرجع ذلك إلى حقيقة أن البنوك لم تأخذ في الاعتبار نفقات العائلة في فترة الإجراء ، ولكن فقط انظر إلى الربحية.

نحن نأخذ قرض عقاري ، أين يمكنني الحصول على المال مقابل المساهمة؟

الرهون العقارية هي الطريقة الرئيسية للشراءشقة ، إذا لم يكن هناك مال. الدفعة الأولى تتطلب ما لا يقل عن 10 ٪ من تكلفة السكن. في الوقت الحاضر ، هناك شركات تبني مبان جديدة من 950،000 روبل. ثم القسط الأولي ما يكفي لجمع 95 ألف روبل.

يمكن جمع هذا المبلغ نقدا عن طريق الخاصةالقوات. على سبيل المثال ، يمكن لاستحقاقات الأمومة وإجازة الأمومة تعويض مبلغ الدفعة المقدمة. إذا كانت الأسرة تتوقع طفلاً ثانياً ، فيمكن أن تحصل على رأس مال أمومة ، يمكن من خلاله تخفيض معدل الرهن العقاري.

بمجرد أن تقرر على البنك ،وثائق وانتظر قرار الإدارة. بعد استلام القرض لعدة أشهر أخرى (3-6) ، ستقوم بتحصيل المستندات بشكل تدريجي للحصول على الشقة في العقار ، وسيتم إبلاغك من قبل المختصين المختلفين من المطور والبنك.

لذلك ، لجعل حلمك يتحقق ،من الضروري وضع خطة عمل ، وموازنة كل قرار ، والانتقال إلى الهدف ، وليس التوقف ، وإيجاد فرص جديدة! فقط في هذه الحالة السؤال: "كيف لشراء شقة ، إذا لم يكن هناك مال ، في غضون عامين فقط؟" - لن يضعك في طريق مسدود.